盛夏青岛楼市吹“凉”风,7月青岛19家新盘上市比6月少了10家

2019-06-25来源:青岛新闻网房产

步入7月,各大开发商都开始铆足劲儿为下半年推盘发力了。据青岛新闻网房产频道统计,2019年7月青岛将有 19盘 集中上市。但与6月相比,推盘量出现了明显的缩减趋势,给盛夏的青岛楼市吹来了一股凉风

转眼间,2019年已经过去一半,新房、二手房市场也都交出了满意的答卷。步入7月,各大开发商都开始铆足劲儿,为下半年推盘发力了,据青岛新闻网房产频道统计,2019年7月青岛将有19盘集中上市,但与6月相比,推盘量出现了明显的缩减趋势,给盛夏的青岛楼市吹来了一股凉风。

从分区情况来看,7月依旧是近郊区域新盘的“天下”,西海岸、城阳、即墨、胶州和城阳合计有15个新盘上市或加推,占了青岛楼市7月总开盘量的8成以上。不过值得一提的是,主城区也有4盘上市,其中市北3盘、李沧1盘,住宅新品面积涵盖80-175 ㎡ ,无论是刚需还是改善,购房需求都能得到满足。

主城:市北、李沧共4盘上市 面积涵盖80-169㎡

随着城市发展的不断完善,主城可供开发的地块数量越来越少,高性价比的新盘愈发“炙手可热”。因此,若想在主城区成功买上房,除足够的资金储备外,一手项目信息更是不可少。贴心的小编为大家打探到7月主城即将上市的4大新盘,一起来了解一下吧。

市北区: 远洋万和城 ,预计将于6月底7月初首开2#、3#楼座,户型面积涵盖119-143 ㎡ ,价格预计在 35000-40000元/ ㎡ 之间,其余信息待定 ; 和达君玥 ,建面约116 ㎡ 、 130 ㎡ 、 135 ㎡ 瞰景三居预计将于 6月底7月初加推新楼座,价格待定; 保利天汇 ,项目预计将于7月初加推,户型面积涵盖111-175 ㎡ ,价格待定,装修交付 。

李沧区也有1盘首开, 首创禧悦天海 ,预计7月中旬首开,共三种户型为80 ㎡ 套二、 98 ㎡ 套三、 115 ㎡ 套三,价格待定 。

西海岸3盘将上市,其中2盘首开,1盘加推

西海岸一直以来都是青岛新房市场上的“推盘大户”,步入7月似乎略显“低调”。据青岛新闻网房产频道统计,7月,西海岸仅有3个新盘上市加推,2个为纯新盘。

具体来看, 海尔产城创集团熙园 ,项目预计6月底7月初首开,户型面积95-140 ㎡ ,预计均价 15000元/ ㎡ ,产品信息待定 ; 碧海方舟九著山 ,预计7月份首开联排别墅合和洋房产品,其中联墅建面在200-260 ㎡ 之间,洋房面积为 112-160 ㎡ ,价格 及其他信息待定; 中铁青岛世界博览城 ,预计将于7月底加推loft和平层公寓,户型30-69 ㎡ ,价格待定 。

城阳区3个项目将上市加推,高新区也有2盘入市

作为距离主城通勤时间最短的置业区域,城阳区是接受主城人口外溢的第一站,新盘需求量渐增。据青岛新闻网房产频道统计,7月城阳区共有3个新盘上市加推,另高新区也有2项目入市。

城阳 : 青特悦海府 ,预计将于7月首开,户型面积涵盖125 ㎡ 、 155 ㎡ 和 195 ㎡ ,价格待定 ; 天一仁和珑樾海 ,预计7月首开24/31/33/36/37/38/39号楼别墅、小高产品,户型面积为89-142 ㎡ ,价格及其他信息待定 ; 富力总部基地 ,二期loft公寓预计7月中旬加推,户型面积为35 ㎡ 和 44 ㎡ ,价格待定 。

高新区 : 碧桂园翡翠城 ,预计6月底加推7#和8#,户型面积为117 ㎡ 和 143 ㎡ ,价格待定 ; 保利红岛湾 ,6月底或7月初将首开39#、40#两栋10层洋房,共计80套,41#、42#两栋22-23层高层,共计160余套;户型面积120-140 ㎡ ,价格待定 。

胶州4盘将入市 户型面积涵盖97-150㎡

随着青岛新机场转场的临近,以及地铁8号线红岛火车站项目的不断推进,胶州吸引力不少大牌开发商安营扎寨。7月,胶州又会有哪些新楼盘将上市呢?让我们来看一下~

远洋御城 ,项目3期17号楼预计将于7月底加推,户型面积为99 ㎡ 、 125 ㎡ ,价格待定 ; 金墨华府 ,预计7月首开,户型面积108-130 ㎡ ,产品及价格信息待定 ; 台湾馨园 ,将于7月份首开小高层产品,户型面积在104-143 ㎡ 之间,价格待定 ; 花样年碧云湾 ,将于7月15日加推新楼座,户型面积涵盖97-150 ㎡ ,均价 11500元/ ㎡ 。

即墨3盘将入市 产品业态包括高层和洋房

7月,即墨也有3盘上市加推。其中, 海尔地产东方文华 ,预计7月加推3号楼,户型面积117-146 ㎡ ,预计均价 14000元/ ㎡ 带装修 ; 省房万豪庄园 ,项目预计将于7月加推11-12-13-14号楼洋房产品,户型面积在128-160 ㎡ 之间,价格待定 ; 中海樘院 ,7月将加推户型为130 ㎡ 的小高层产品,价格及其他信息待定 。

业内受访表示,2019年上半年青岛新房供应量充足,大多数楼盘去化率不高,楼市步入下半年,开发商争相去化的压力将进一步增大,“买方市场”将依旧维持。

小编建议,有购房意愿的刚需可多去项目上实地走访,仔细甄别同区域楼盘的地段、产品和配套等附加因素,比价格、比户型,挑选适合自己的高性价比楼盘。

文/图:胡燕云

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