注意:8月青岛房价地图来了!

2018-09-05来源:平安好房山东

从各区市来看,8月各区房价6个区域上涨,7个区域下跌。

2018年8月,青岛全市商品住宅均价13960元/㎡,环比7月房价上涨0.96%。从各区市来看,8月各区房价6个区域上涨,7个区域下跌。

价格涨幅最高的为市南区,均价为44970元/㎡,环比上涨25.05%。市南区涨幅过大,是因为高端项目深蓝中心批量签约,均价超过9万元/㎡,拉高了市南区的整体成交均价;即墨涨幅其次,房价为13036元/㎡,环比上涨14.10%;胶南市房价15172元/㎡,涨幅7.83%,位居第三位。

李沧区房价20028元/㎡,环比下跌11.80%,跌幅最大;高新区房价11448元/㎡,下跌10.05;市北区房价19456元/㎡,下跌5.97%。

与去年同期相比,全市上涨21%左右,“红黄蓝”投资热点地区表现迥异。胶南、即墨、黄岛名列前三名,涨幅均超过三分之一,即墨更是涨幅过半。涨幅最低的高新区、李沧区和市北区,其中高新区因限价出现下降,李沧区和市北区,因成交结构原因小幅调整。

从各城区板块来看,整体还是内冷外热,主城区热度回落,近郊涨幅居前。主城区均价24725元,因稀缺资源且高端项目签约,高价区域反弹。新房集中的四方和李沧,则呈现稳中有降走势。西海岸均价16583元,价格相对稳定,原胶南强于开发区。北城区有所降温,均价13596元,但即墨表现抢眼。下属县市均价9542元,其中胶州和莱西比较平稳,平度出现了回调。

好房观点

从目前政策风向和金融环境看,接下来金九银十成交量有望伴随推盘增加,出现小幅的增长,价格则会呈现高位盘整的态势。后期规划落地较慢的区域,以及品质一般投资比例大的项目,出现价格调整的概率较大。

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