10月青岛新建住宅成交11854套 环比增18.4%

2017-11-02来源:青岛新闻网

“银十”落幕,青岛新房成交量和成交面积出现双双上涨。

“银十”落幕,青岛新房成交量和成交面积出现双双上涨。根据青岛网上房地产统计数据显示,2017年10月新房成交共计15339套,成交面积1570303.62㎡。其中新建住宅成交11854套,环比9月增长18.4%,成交面积1324734.25㎡,环比上涨19.5%。总体来说,新房市场成交量、成交面积都要比9月成绩亮眼一些,但如果同比去年10月数据来看,就显得今年“银十”成色很一般了。

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从10月青岛各区市新房销售比例来看,前三甲是分别是黄岛、城阳、胶州。

10月已经是黄岛区连续第四个月获得销售冠军了,上月黄岛共销售新房4333套,环比9月涨27%,成交面积高达382004.6㎡,单区新房成交占全市总成交量的28%的,是名副其实的销售冠军;10月份全市的销售亚军是城阳区,10月城阳新房共成交2267套,成交量环比大涨63%,占全市总成交量的15%,成交面积达221418.42㎡;胶州10月新房共成交1880套,环比涨11%,单区新房成交量占全市总成交量的12%,成交面积达199949.06㎡。

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第二梯队中,莱西10月份新房市场表现也很抢眼,共成交新房1293套,环比涨幅23%,占比全市成交量的8%,成交面积133105.78㎡;李沧区10月新房成交1186套,环比上涨42%,单区成交量占全市成交量的8%,成交面积152228.65㎡,最值得一提的是,李沧10月份成交新房的套均面积为128㎡,可见李沧区已经彻底摆脱当年“刚需片区”的帽子,如今成为青岛楼市购房者的改善首选了;市北区10月新房共成交1183套,环比也有42%的涨幅,单区新房成交占全市总成交量的8%,成交面积118601.93㎡。与李沧区基本上算“并驾齐驱”

第三梯队中,即墨区10月新房共成交1118套,新房成交量罕见地出现了下滑,降幅为23%,单区新房成交占全市总成交量的7%,成交面积达120355.53㎡;平度10月份新房市场也有下滑,新房共成交872套,环比下降7.8%,成交面积达91871.15㎡;高新区10月新房成交683套,环比上涨29%,成交面积达78348.29㎡。崂山区10月新房成交363套,环比下滑39.8%,成交面积达46385.22㎡;市南区10月新房成交161套,虽然成交量环比上涨61%,但单区的新房成交量仅占全市总成交量的1%。

11月青岛预计将有32个新盘入市 黄岛城阳新盘占一半

据青岛新闻网统计,2017年11月青岛预计将有32个新盘入市,其中,纯新盘13个,老盘加推19个。从分区情况来看,黄岛和城阳仍是“推盘大户”,包揽了全是总开盘量的一半以上。

市内四区预计共有5个新盘入市,“供不应求”状况或延续,城阳区和黄岛区无论从推盘量还是成交量,都已经是刚需首选的区域,“供需两旺”的良好势头将在11月份继续延续下去。即墨撤市划区正式挂牌,热度升温;胶州有新机场加持,越来越多地产大鳄地纷纷进驻,这两大板块成为越来越多刚需置业和投资置业者的首选之地。

有业内表示,进入11月份,楼市资金面开始趋紧,全国房价涨幅或将继续下行。事实上,自今年以来,个人住房贷款余额同比增速就已进入下行通道。此外,首套房利率的持续上涨、房地产开发企业到位资金,以及全国银行间市场同业拆借月加权平均利率等方面,都对当前楼市资金面趋紧造成了一定的影响。青岛政策目前处于稳定期,未来楼市走势将在稳定平稳中继续前行。

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